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购物中心选址规划需要考虑的因素

发布时间:2017年06月23日 14:24|讨论:0|浏览:13617
选址规划是购物中心规划设计的第一步,一个购物中心的营利能力怎么样,地理位置是一个重要的影响因素。今天美际线商业设计与大家一起来聊聊购物中心选址规划需要考虑的因素。

1、方便顾客到达

当顾客面临几个购物中心选择时,能否方便到达是他考虑的一个重要问题。方便顾客到达,直接增加了购物中心的客流量。



首先需要交通便利,靠近地铁,靠近大型公交站,都可以让顾客到来更加便利。这样的条件可以有效吸引距离较远的顾客,扩大购物中心的覆盖范围。

其次是可以靠近人流聚集的场所,例如公园名胜,借助这些场所的人流量,也是聚焦人气的一种方式。但是这些地段,地价高、竞争强,所以需要综合衡量利弊。

把购物中心设在靠近居住区的地方,效果也是很好的。购物中心作为一个供消费者消费、休闲娱乐的生活场所,离生活区近,让消费者一出家门就到了,更让消费者省时省心,更容易培养忠实消费群。

2、利于经营拓展

综合考虑行业特点、消费者心理与行为,谨慎选择地址,综合考虑该区域和各种商业服务的功能,以求得多功能综合配套,是购物中心规划设计的必然要求。



把购物中心设在运输线附近,能节约物流成本,又能保证商品供及时。而且,购物中心要追求规模效益,发展现代商业。集中供货、统一运送的模式有利于降低物流成本,这也对购物中心选址提出了要求。

选址不能只看现在,还要考虑到以后的拓展。从长远的角度考量是否有利于扩展经营、提高市场占有率、增强自身实力。

考虑好这些因素,做好购物中心选址,整个购物中心规划设计就迈出了成功的第一步。
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